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小区房价
整体均价：根据房介网房产信息，2025年6月3日，明星小区（章丘）的售价为4613元/㎡；房介网数据显示，小区3月挂牌均价为7626元/㎡，超过章丘11.79%小区价格，环比上月上涨12.48%，同比去年上涨29.34%；房介网数据显示，明星小区（章丘）5月二手均价4950元/㎡，4月二手均价4950元/㎡，环比上月持平，同比去年同期上涨2.46%。
不同户型价格示例
面积--布局--售价
127㎡3室2厅90万元/套
88㎡3室2厅36万元/套
76㎡3室2厅33万元/套
115㎡3室2厅55万元/套
72㎡3室2厅32万元/套
112㎡2室2厅60万元/套
80㎡3室1厅38万元/套
178㎡4室3厅160万元/套
90㎡3室1厅47万元/套
90㎡2室2厅40万元/套
二手房走势
短期走势：从近几个月的数据来看，明星小区（章丘）4、5月二手均价稳定在4950元/㎡，而3月挂牌均价环比有较大涨幅，达到7626元/㎡，可能与3月市场活跃度较高，有较多优质房源挂牌或需求集中释放等因素有关。
长期走势：2023年1-4月房价稳定在7473元/㎡，到12月二手房均价下跌至5881元/㎡，2024年价格可能继续在低位徘徊调整，2025年以来有一定的价格回升趋势。
小区介绍
基本信息
名称：明星小区（章丘），别名有明星润华苑小区北区、明星小区章丘、明星小区26号院润华苑宿舍等。
地理位置：位于济南章丘文汇路368号。
建筑商：济南槐荫区房地产开发集团。
物业类型：住宅。
物业及费用：业主自筹物业，物业费0.50-0.90元/平/月，停车费35元/月。
小区配套
交通：周边2km内无地铁站，有45个公交站，如电子学院站、明山秀水站等，可乘坐公交专线快车2路、章丘14路/K14路、章丘4路/K4路等公交线路，交通配套得分优于88%的本区域小区。
教育：周边3km内有18个幼儿园，如格林宝贝幼稚园、聪明树幼儿园等；4个小学，包括道通实验学校小学部、章丘东山小学等；6个中学，有道通实验学校、章丘中学等。
医疗：周边3km内共有4个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套相对薄弱。
商业：周边3km内有3个购物中心，如利群购物广场、斯坦福商城（双山芙蓉小吃街店）等；99个超市，如鑫阳超市、联华生活超市等。此外，小区还配备老年活动中心等休闲设施。
